Was kostet die Begleitung durch Arcovia?

Wir arbeiten projektbezogen und individuell. Was Ihr Vorhaben an Begleitung braucht, hängt vom Objekt ab, vom Grundstück, vom Umfang und davon, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Deshalb nennen wir keine Pauschalpreise, sondern klären im kostenlosen Erstgespräch den nötigen Leistungsumfang und machen Ihnen danach ein schriftliches Angebot, das genau diesen Umfang abbildet.

Ist das Erstgespräch wirklich kostenlos?

Ja. Das erste Gespräch am Telefon oder bei uns im Büro kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Wir investieren diese Zeit, weil wir nur Projekte übernehmen, die zu uns passen, und das lässt sich nur im Gespräch herausfinden. Eine Besichtigung vor Ort vereinbaren wir erst, wenn das Vorhaben konkret wird.

Wie lange dauert ein Neubau in der Schweiz?

Rechnen Sie bei einem Einfamilienhaus mit rund 18 bis 24 Monaten von der ersten Skizze bis zum Einzug. Davon entfallen etwa vier bis acht Monate auf Planung und Baueingabe, zwei bis vier Monate auf das Bewilligungsverfahren und zehn bis vierzehn Monate auf die Ausführung. Bei modularem Holzbau verkürzt sich die Bauzeit auf der Baustelle deutlich, weil die Module vorgefertigt angeliefert werden.

Was ist der Unterschied zwischen Generalunternehmer und Einzelvergabe?

Bei der Einzelvergabe schliessen Sie mit jedem Handwerker einen eigenen Vertrag und tragen das Koordinationsrisiko selbst. Beim Generalunternehmer schliessen Sie einen einzigen Werkvertrag zu einem Festpreis; die Koordination und das Risiko liegen bei uns. Die Einzelvergabe kann rechnerisch günstiger sein, kostet Sie aber Zeit und Nerven, und jede Verzögerung eines Gewerks fällt auf Sie zurück.

In welcher Region ist Arcovia tätig?

Unser Sitz ist in Winterthur. Wir begleiten Projekte in der ganzen Deutschschweiz und arbeiten aktuell in neun Kantonen, von Schaffhausen über Zürich, Aargau und Solothurn bis ins Wallis.

Übernehmen Sie auch kleine Projekte wie einen Umbau oder ein Gartenhaus?

Ja. Wir begleiten Umbauten, Sanierungen, Anbauten und modulare Kleinbauten genauso wie Neubauten. Entscheidend ist nicht die Projektgrösse, sondern ob Sie jemanden brauchen, der die Übersicht behält.

Ablauf - Vom ersten Gespräch bis zum Einzug

Bauen ist für die meisten Menschen ein einmaliges Ereignis, und entsprechend unbekannt ist der Ablauf. Hier sehen Sie, was in welcher Reihenfolge passiert, wie lange es dauert und wann Sie was entscheiden müssen.

Wir arbeiten nach dem Leistungsmodell der SIA. Das klingt technisch, heisst aber nur: Es gibt eine anerkannte Reihenfolge, in der ein Bauprojekt abgewickelt wird, und wir halten uns daran, statt zu improvisieren.

01kostenlos, rund eine Stunde

Erstgespräch und Machbarkeit

Am Telefon oder bei uns im Büro. Sie schildern Ihr Vorhaben, wir stellen die Fragen, die zählen, und sagen Ihnen ehrlich, ob es in diesem Rahmen realistisch ist. Eine Besichtigung vor Ort folgt später, wenn das Projekt konkret wird.

Aufnahme Ihrer Vorstellungen und Ihres Zeitrahmens
Prüfung von Bau- und Zonenordnung
Erste Kostenordnung mit realistischer Bandbreite
Klare Aussage, ob wir das richtige Büro für Sie sind

02SIA-Phasen 31 bis 33

Planung und Baubewilligung

Wir entwickeln den Entwurf bis zum bewilligungsfähigen Projekt und reichen das Baugesuch ein. Sie sehen Ihr Haus als Visualisierung, bevor etwas Verbindliches entschieden ist.

Vorprojekt und Bauprojekt in ArchiCAD
Fotorealistische Visualisierung in Lumion
Baueingabe und Begleitung des Bewilligungsverfahrens
Kostenvoranschlag mit einer Genauigkeit von rund zehn Prozent

03SIA-Phase 41

Ausschreibung und Vergabe

Wir schreiben die Arbeiten aus, holen vergleichbare Offerten ein und legen Ihnen einen Vergabeantrag vor, den Sie in fünf Minuten verstehen. Sie entscheiden, wir empfehlen begründet.

Ausschreibung nach NPK, damit Offerten vergleichbar sind
Mindestens drei Offerten pro relevantes Gewerk
Vergabeantrag mit klarer Empfehlung und Begründung
Werkverträge mit verbindlichen Terminen

04SIA-Phasen 51 bis 53

Ausführung und Schlüsselübergabe

Wir führen die Baustelle, kontrollieren jede Rechnung und melden uns, bevor ein Problem eines wird. Am Ende übergeben wir das Objekt mit vollständiger Dokumentation und begleiten Sie durch die Garantiefristen.

Örtliche Bauleitung und Bauherrenreporting
Rechnungskontrolle gegen Werkvertrag und Budget
Abnahme mit Mängelliste und Nachverfolgung
Übergabedokumentation und Garantiebegleitung

Unser Versprechen - Sie erfahren schlechte Nachrichten von uns zuerst

Auf jeder Baustelle geht irgendwann etwas nicht wie geplant. Der Unterschied zwischen einem guten und einem schlechten Baumanagement ist nicht, ob das passiert, sondern wann Sie davon erfahren.

Ehrlichkeit. Wir melden ein Kostenrisiko, sobald wir es sehen, nicht wenn es eingetreten ist. Auch wenn die Nachricht unangenehm ist.
Klarheit. Sie erhalten Entscheidungsgrundlagen, die Sie ohne Baufachwissen verstehen. Wenn Sie eine Unterlage nicht verstehen, ist das unser Fehler, nicht Ihrer.
Termintreue. Ein Termin, den wir nennen, ist gerechnet und nicht geschätzt. Deshalb nennen wir ihn manchmal später, dafür stimmt er.

Womit wir arbeiten

Werkzeuge sind kein Selbstzweck. Diese hier setzen wir ein, weil sie Ihnen etwas bringen: bessere Entscheidungsgrundlagen und weniger Überraschungen auf der Baustelle.

ArchiCAD für Planung und BIM
Lumion für Visualisierungen
BKP und eBKP-H für die Kostengliederung
NPK für vergleichbare Ausschreibungen
SIA 118 als Vertragsgrundlage
MS Project für Terminprogramme

Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben

Das erste Gespräch ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Sie erfahren darin, ob Ihr Vorhaben im geplanten Rahmen realistisch ist und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.

Erstgespräch vereinbaren Oder direkt anrufen: 076 479 00 50

Ihr Ansprechpartner

Qemal Ismaili
Geschäftsführer und Projektleiter
[email protected]

Standort

Winterthur
Hegifeldstrasse 1a
8404 Winterthur
Einsatzgebiet
Deutschschweiz,
schweizweit tätig

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