Was kostet die Begleitung durch Arcovia?

Wir arbeiten projektbezogen und individuell. Was Ihr Vorhaben an Begleitung braucht, hängt vom Objekt ab, vom Grundstück, vom Umfang und davon, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Deshalb nennen wir keine Pauschalpreise, sondern klären im kostenlosen Erstgespräch den nötigen Leistungsumfang und machen Ihnen danach ein schriftliches Angebot, das genau diesen Umfang abbildet.

Ist das Erstgespräch wirklich kostenlos?

Ja. Das erste Gespräch am Telefon oder bei uns im Büro kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Wir investieren diese Zeit, weil wir nur Projekte übernehmen, die zu uns passen, und das lässt sich nur im Gespräch herausfinden. Eine Besichtigung vor Ort vereinbaren wir erst, wenn das Vorhaben konkret wird.

Wie lange dauert ein Neubau in der Schweiz?

Rechnen Sie bei einem Einfamilienhaus mit rund 18 bis 24 Monaten von der ersten Skizze bis zum Einzug. Davon entfallen etwa vier bis acht Monate auf Planung und Baueingabe, zwei bis vier Monate auf das Bewilligungsverfahren und zehn bis vierzehn Monate auf die Ausführung. Bei modularem Holzbau verkürzt sich die Bauzeit auf der Baustelle deutlich, weil die Module vorgefertigt angeliefert werden.

Was ist der Unterschied zwischen Generalunternehmer und Einzelvergabe?

Bei der Einzelvergabe schliessen Sie mit jedem Handwerker einen eigenen Vertrag und tragen das Koordinationsrisiko selbst. Beim Generalunternehmer schliessen Sie einen einzigen Werkvertrag zu einem Festpreis; die Koordination und das Risiko liegen bei uns. Die Einzelvergabe kann rechnerisch günstiger sein, kostet Sie aber Zeit und Nerven, und jede Verzögerung eines Gewerks fällt auf Sie zurück.

In welcher Region ist Arcovia tätig?

Unser Sitz ist in Winterthur. Wir begleiten Projekte in der ganzen Deutschschweiz und arbeiten aktuell in neun Kantonen, von Schaffhausen über Zürich, Aargau und Solothurn bis ins Wallis.

Übernehmen Sie auch kleine Projekte wie einen Umbau oder ein Gartenhaus?

Ja. Wir begleiten Umbauten, Sanierungen, Anbauten und modulare Kleinbauten genauso wie Neubauten. Entscheidend ist nicht die Projektgrösse, sondern ob Sie jemanden brauchen, der die Übersicht behält.

Über uns - Klein genug, um erreichbar zu sein

Arcovia ist ein inhabergeführtes Büro in Winterthur. Das heisst: Sie sprechen mit der Person, die Ihr Projekt auch führt. Es gibt keine Ebene zwischen Ihnen und der Entscheidung.

Wir sind in der Deutschschweiz schweizweit tätig, unabhängig davon, wo Ihr Bauvorhaben liegt. Referenzen haben wir bislang in 7 Kantonen, vom Generalbau eines Einfamilienhauses im modularen Holzbau über Machbarkeitsstudien bis zur Begleitung eines Umbaus. Als exklusiver Baumanagement-Partner von VIVĀN setzen wir zudem die Projekte der Zinipi-Sparte in der Schweiz um.

Referenzprojekte: 10
Kantone mit Referenzen: 7
Jahre Führungserfahrung: 10+

Qemal Ismaili

Geschäftsführer und Projektleiter

E-Mail: [email protected]
Telefon: 076 479 00 50

Ich führe Ihr Bauprojekt. Persönlich, von der Planung bis zur Übergabe.

Mit Arcovia führe ich Generalbauprojekte und vertrete Bauherrschaften gegenüber Unternehmern und Behörden. Das Rüstzeug dafür habe ich als stellvertretender Geschäftsführer der Zweikant AG erworben: Dort habe ich Architektur- und Sanierungsprojekte geleitet, von der Planung über die Koordination zwischen Büro, Mitarbeitenden und Baustellen bis zur Budgetverantwortung.

Ob ein Projekt gelingt, entscheidet sich auf der Baustelle. Dort braucht es jemanden, der Pläne liest, Offerten beurteilt, die Gewerke in die richtige Reihenfolge bringt und merkt, wenn ein Unternehmer eine Leistung anders auslegt als vereinbart. Dieses Handwerk der Projektleitung ist mein Alltag.

Was ich zusätzlich mitbringe: Als Wirtschaftsingenieur rechne ich Kosten und Termine, statt sie zu schätzen. Kostengliederung nach BKP, ein Terminprogramm, das auf Vorgangsdauern beruht, und eine Rechnungskontrolle gegen den Werkvertrag. Deshalb erfahren Sie früh, wenn ein Budget in Schieflage gerät, und nicht erst mit der Schlussrechnung.

Was das für Ihre Bank bedeutet. Kostenschätzungen nach BKP, ein Terminprogramm, das gerechnet und nicht gehofft ist, und eine Rechnungskontrolle gegen den Werkvertrag. Finanzierungspartner erhalten damit Entscheidungsgrundlagen, die einer Prüfung standhalten.

Werdegang - Zehn Jahre Verantwortung für Projekte und Menschen

Jede dieser Stationen ist durch Arbeitszeugnisse belegt. Hinter jeder steht ausserdem, was sie für Ihr Bauvorhaben bedeutet.

heute
Geschäftsführer und Projektleiter
Arcovia GmbH, Winterthur
Generalbau, Baumanagement, Bauherrenvertretung und Machbarkeitsstudien in der Deutschschweiz. Führung der Projekte von der ersten Abklärung bis zur Schlüsselübergabe.
2024 bis 2025
Stellvertretender Geschäftsführer
Zweikant AG, Architektur und Baugewerbe
Leitung von Architektur- und Sanierungsprojekten. Koordination zwischen Büro, Mitarbeitenden und Baustellen, Budgetplanung, Vergaben sowie Verantwortung für Qualitätsstandards und Einhaltung der Vorschriften.
Hier habe ich Bauprojekte in der Praxis geführt: Termine, Kosten und Ausführung auf der Baustelle.
2020 bis 2024
Leiter Logistik
HABA AG, Produktionsstätte Pfäffikon ZH
Führung eines Bereichs mit Personalverantwortung. Steuerung von Materialflüssen, Lieferterminen und Lieferanten in einem Produktionsbetrieb, dazu Projekte zur Prozessoptimierung und Qualitätssicherung.
Eine Baustelle funktioniert nach denselben Regeln: Das richtige Material muss zur richtigen Zeit da sein, sonst steht das nächste Gewerk still.
2017 bis 2019
Teamleiter
PostLogistics AG, Pfungen
Führung von 7 bis 15 Mitarbeitenden, Einsatzplanung, Schulung interner und externer Mitarbeitender sowie Beurteilung und Verbesserung von Abläufen.
Menschen führen, die nicht bei einem angestellt sind, ist genau das, was Bauleitung täglich verlangt.
2014 bis 2015
Hauptfeldweibel
Schweizer Armee
Wachtmeister- und Hauptfeldweibel-Lehrgang, beide abverdient. Führungsverantwortung unter Zeitdruck und mit knappen Mitteln.
Entscheiden, wenn nicht alle Angaben vorliegen. Auf dem Bau ist das der Normalfall.

Ausbildung

2021 bis 2026

Bachelor of Science in Wirtschaftsingenieurwesen

Fernfachhochschule Schweiz FFHS, Zürich (SUPSI)

Vertiefung General Management

Kostenanalyse und Controlling
Projektmanagement
Qualitätsmanagement
Vertrags- und Risikobeurteilung

2015 bis 2018

Dipl. Techniker HF Unternehmensprozesse

ABB Technikerschule, Baden

Planung und Leitung von Projekten
Analyse und Steuerung betrieblicher Abläufe

Das Team - Die Planung hat ein Gesicht

Hinter jedem Arcovia-Projekt steht ein kleines, eingespieltes Planungsteam. Koordination und Verantwortung liegen bei Arcovia, die Pläne zeichnet unsere Architektin.

DI Blerina Balaj

Architektin und feste Planungspartnerin

Telefon: 078 446 00 06

Blerina Balaj hat ihr Architekturstudium an der Technischen Universität Wien mit dem Master abgeschlossen und in Wiener Architekturbüros Entwurfs-, Einreich- und Ausführungspläne für den Wohnbau erstellt. Sie modelliert in ArchiCAD und erstellt die Visualisierungen, mit denen Sie Ihr Haus schon in der Planungsphase realistisch sehen.

Als zertifizierte Managerin für Kreislaufwirtschaft und Nachhaltigkeit bringt sie das Wissen mit, das unsere modularen Holzbau-Projekte verlangen: Materialien, die im Kreislauf bleiben, und Gebäude, die gesund altern.

Blerina führt ihr eigenes Planungsatelier in Wien und ist als feste Planungspartnerin in unsere Projekte eingebunden. Für Sie bleibt alles aus einer Hand: Blerina zeichnet die Pläne, Arcovia führt Ihr Projekt und trägt die Verantwortung, von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.

Schwerpunkte

Entwurfs-, Einreich- und Ausführungsplanung
BIM-Modellierung in ArchiCAD
Fotorealistische Visualisierungen
Bestandspläne und Planrevisionen

Wofür wir stehen - Vertrauen entsteht nicht durch Versprechen, sondern durch Nachvollziehbarkeit

Ein Bauprojekt ist für die meisten Menschen die grösste Investition ihres Lebens. Wer sie begleitet, sollte damit entsprechend umgehen.

Vertrauen. Wir sagen Ihnen auch, wenn eine Idee teuer wird oder wenn ein anderer Anbieter für Ihr Vorhaben die bessere Wahl ist.
Klarheit. Jede Zahl, die wir nennen, können wir herleiten. Jede Unterlage, die Sie erhalten, ist ohne Baufachwissen lesbar.
Ehrlichkeit. Wir beschönigen keine Verzögerung und rechnen kein Budget schön. Sie erfahren den Stand, wie er ist.
Termintreue. Wir nennen Termine, die wir gerechnet haben. Lieber später als unrealistisch.
Kundennähe. Sie haben eine Nummer und einen Namen. Nicht ein Ticketsystem und wechselnde Zuständigkeiten.
Verantwortung. Wir übernehmen die Koordination und damit auch das Risiko, das damit verbunden ist. Dafür sind wir da.

Firmendaten

Wer mit uns baut, darf wissen, mit wem er es zu tun hat. Alle Angaben sind im Handelsregister des Kantons Zürich öffentlich einsehbar.

Firmenname: Arcovia GmbH
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
UID: CHE-335.980.838
Handelsregister: CH-020-4078460-7
Stammkapital: CHF 20 000.00
Sitz: Hegifeldstrasse 1a, 8404 Winterthur

Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben

Das erste Gespräch ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Sie erfahren darin, ob Ihr Vorhaben im geplanten Rahmen realistisch ist und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.

Erstgespräch vereinbaren Oder direkt anrufen: 076 479 00 50

Ihr Ansprechpartner

Qemal Ismaili
Geschäftsführer und Projektleiter
[email protected]

Standort

Winterthur
Hegifeldstrasse 1a
8404 Winterthur
Einsatzgebiet
Deutschschweiz,
schweizweit tätig

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